Pályázatok

Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzatának Képviselő-testülete pályázatot hirdet a Budapest Főváros Önkormányzata Képviselő-testületének az egészségügyi alapellátás körzetek meghatározásáról szóló 13/2017. (IV. 25.) önkormányzati rendelete 1. számú mellékletében meghatározott 10. számú, területi ellátási kötelezettséggel működő háziorvosi körzetben, vállalkozási formában, 5 év határozott időtartamra szóló feladatellátási szerződés keretében, heti 40 órában, felnőtt háziorvosi feladatok ellátására.

Az ellátandó terület Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros közigazgatási határán belül a 10. számú felnőtt háziorvosi körzet. (Az utcajegyzék megtekinthető https://feszrendelo.hu/tovabbi-rendeleseink/felnott_haziorvosok)

Háziorvosi rendelő címe: 1095 Budapest, Mester u. 49.

Pályázati feltételek:

• az önálló orvosi tevékenységről szóló 2000. évi II. törvényben, valamint az az önálló orvosi tevékenységről szóló 2000. évi II. törvény végrehajtásáról szóló 313/2011. (XII.23.) Korm. rendeletben, az egészségügyi alapellátásról szóló 2015. évi CXXIII. törvényben, a háziorvosi, házi gyermekorvosi és fogorvosi tevékenységről szóló 4/2000. (II. 25.) EüM rendelet és az egészségügyi szolgáltatások nyújtásához szükséges szakmai minimumfeltételekről szóló 60/2003. (X. 20.) ESzCsM rendelet előírásainak történő megfelelés,

• büntetlen előélet,

• magyar állampolgárság, vagy külön jogszabály szerint a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező, vagy letelepedett státusz

A pályázat részeként benyújtandó iratok, igazolások

• részletes szakmai önéletrajz,

• motivációs levél,

• iskolai végzettséget igazoló dokumentumok másolata,

• szakirányú képzettséget tanúsító okirat másolata,

• egészségügyi alkalmasságot igazoló okirat másolata,

• három hónapnál nem régebbi erkölcsi bizonyítvány,

• a működő vállalkozás meglétét igazoló dokumentum másolata (társas vállalkozás esetén alapító okirat/alapszabály és a cégbírósági bejegyzést igazoló okirat másolata vagy egyéni vállalkozás esetén a nyilvántartásba vételről szóló dokumentum)

• a pályázó nyilatkozata arról, hogy a pályázat bizottsági véleményezése, valamint Képviselő-testületi tárgyalása során a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. tv. 46. § (2) bekezdés c) pontja alapján a nyilvános tárgyalásba beleegyezik-e (amennyiben valamennyi pályázó nem egyezik bele a nyilvános tárgyalásba, abban az esetben a pályázatok zárt ülésen kerülnek véleményezésre és elbírálásra),

• a pályázó nyilatkozata arról, hogy a pályázati anyagban foglalt személyes adatainak a pályázati eljárással összefüggő kezeléséhez hozzájárul,

• a pályázó nyilatkozata arról, hogy a pályázati eljárásban részt vevő személyek a pályázati anyagot megismerhetik, és abba betekinthetnek.

A pályázathoz kapcsolódó egyéb információk

• A meghirdetett háziorvosi körzet praxisjoga térítésmentesen kerül átadásra a nyertes pályázó részére. A praxisjog a tevékenység végzésére személyében kötelezett orvost illeti meg.

• Ellátandó 14 év feletti lakosságszám (utcajegyzék szerint): 2 754 fő.

A feladatellátási szerződés időtartama:

• A nyertes pályázóval az Önkormányzat 5 éves határozott időtartamra köt feladatellátási szerződést.

A pályázat benyújtásának határideje:

• 2025. március 31. napja. A postán benyújtott pályázatoknak is ezen időpontig be kell érkezniük. A határidő után érkezett pályázatokat az elbírálás során nem tudjuk figyelembe venni.

A pályázat benyújtásának módja:

A pályázatot elektronikus úton kell benyújtani az humanszolg@ferencvaros.hu e-mail címen.

Kérjük az elektronikus levél tárgyában feltüntetni a „Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros, 10. számú felnőtt háziorvosi körzet” elnevezést.

A pályázatok elbírálása:

A pályázatok elbírálásáról Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzatának Képviselő-testülete legkésőbb a pályázati határidő lejártát követő első rendes ülésen dönt. Az ülés időpontjáról a pályázókat elektronikus úton értesítjük.

A pályázattal kapcsolatos további felvilágosítás:

A pályázattal kapcsolatban felvilágosítás Hajdu Erika egészségügyi referenstől kérhető a humanszolg@ferencvaros.hu e-mail címen.

A pályázati kiírás közzétételének helye:

• www.ferencvaros.hu

• https://alapellatas.okfo.gov.hu

• www.feszrendelo.hu

PÁLYÁZATI FELHÍVÁS

Háziorvosi praxis betöltésére

Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzatának Képviselő-testülete pályázatot hirdet a Budapest Főváros Önkormányzata Képviselő-testületének a Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros közigazgatási területén lévő egészségügyi alapellátási körzetek meghatározásáról szóló 13/2017. (IV. 25.) önkormányzati rendelete 1. mellékletében meghatározott 3. számú, területi ellátási kötelezettséggel működő háziorvosi körzetben, vállalkozási formában, 5 év határozott időtartamra szóló feladatellátási szerződés keretében, heti 40 órában, háziorvosi feladatok ellátására.

 

Az ellátandó terület Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros közigazgatási határán belül az 3. számú háziorvosi körzet. (Az utcajegyzék megtekinthető: https://feszrendelo.hu/tovabbi-rendeleseink/felnott_haziorvosok/)

 

Háziorvosi rendelő címe: 1093 Budapest, Közraktár u. 24.

 

Pályázati feltételek:

• az önálló orvosi tevékenységről szóló 2000. évi II. törvény, valamint az az önálló orvosi tevékenységről szóló 2000. évi II. törvény végrehajtásáról szóló 313/2011. (XII. 23.) Korm. rendelet, az egészségügyi alapellátásról szóló 2015. évi CXXIII. törvény, a háziorvosi, házi gyermekorvosi és fogorvosi tevékenységről szóló 4/2000. (II. 25.) EüM rendelet és az egészségügyi szolgáltatások nyújtásához szükséges szakmai minimumfeltételekről szóló 60/2003. (X. 20.) ESzCsM rendelet előírásainak történő megfelelés,
• büntetlen előélet,
• magyar állampolgárság, vagy külön jogszabály szerint a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező, vagy letelepedett státusz.

 

A pályázat részeként benyújtandó iratok, igazolások

A pályázó orvos

• részletes szakmai önéletrajza,
• motivációs levele,
• iskolai végzettségét igazoló dokumentumok másolata,
• szakirányú képzettségét tanúsító okirat másolata,
• egészségügyi alkalmasságát igazoló okirat másolata,
• három hónapnál nem régebbi erkölcsi bizonyítványa,
• nyilatkozata arról, hogy a pályázat bizottsági véleményezése, valamint Képviselő-testületi tárgyalása nyilvános vagy zárt ülésen kerüljön tárgyalásra (a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. tv. 46. § (2) bekezdés c) pontja alapján amennyiben valamely pályázó zárt ülés tartását kéri, abban az esetben a pályázatok zárt ülésen kerülnek véleményezésre és elbírálásra),
• nyilatkozata arról, hogy a pályázati anyagban foglalt személyes adatainak a pályázati eljárással összefüggő kezeléséhez hozzájárul,
• nyilatkozata arról, hogy a pályázati eljárásban részt vevő személyek a pályázati anyagot megismerhetik, és abba betekinthetnek.

A működő vállalkozás meglétét igazoló dokumentum másolata (társas vállalkozás esetén alapító okirat/alapszabály és a cégbírósági bejegyzést igazoló okirat másolata vagy egyéni vállalkozás esetén a nyilvántartásba vételről szóló dokumentum).

 

A pályázathoz kapcsolódó egyéb információk

• A meghirdetett háziorvosi körzet praxisjoga térítésmentesen kerül átadásra a nyertes pályázó részére. A praxisjog a tevékenység végzésére személyében kötelezett orvost illeti meg.
• Ellátandó 14 év feletti lakosságszám (utcajegyzék szerint): 1845 fő.

 

A feladatellátási szerződés időtartama:

• A nyertes pályázóval az Önkormányzat 5 éves határozott időtartamra köt feladatellátási szerződést.

 

A pályázat benyújtásának határideje:

• március 31. napja. A határidő után érkezett pályázatokat az elbírálás során nem tudjuk figyelembe venni.

 

A pályázat benyújtásának módja:

A pályázatot elektronikus úton kell benyújtani az humanszolg@ferencvaros.hu e-mail címen.

 

Kérjük az elektronikus levél tárgyában feltüntetni a „Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros, 3. számú háziorvosi körzet” elnevezést.

 

A pályázatok elbírálása:

A pályázatok elbírálásáról Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzatának Képviselő-testülete a szakhatósági (OKFŐ) vélemény birtokában legkésőbb a pályázati határidő lejártát követő első rendes ülésen dönt. Az ülés időpontjáról a pályázókat elektronikus úton értesítjük.

 

A pályázattal kapcsolatos további felvilágosítás:

A pályázattal kapcsolatban felvilágosítás Hajdu Erika egészségügyi referenstől kérhető a humanszolg@ferencvaros.hu e-mail címen.

 

A pályázati felhívás közzétételének helye:

• ferencvaros.hu
• https://alapellatas.okfo.gov.hu

 

A Ferencvárosi Egészségügyi Szolgálat nyilvános egyfordulós pályázatot hirdet a Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzatának kizárólagos tulajdonát képező, a Ferencvárosi Egészségügyi Szolgálat használatában álló és üzemeltetett Budapest, IX. kerület, Ifjúmunkás u. 25. szám alatt lévő I. emelet 275,7 m2 alapterületű irodák és kiszolgáló helyiségek határozott idejű tovább hasznosítására.

Pályázat Letöltése

PÁLYÁZATI FELHÍVÁS

– Rendelőhelyiségek bérleti jogára –

A Ferencvárosi Egészségügyi Szolgálat

nyilvános egyfordulós pályázatot hirdet

 

az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény, a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény és a Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének a Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 21/2012. (VI.12.) önkormányzati rendelete (továbbiakban: „Vagyonrendelet”) vonatkozó előírásai alapján a Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzatának kizárólagos tulajdonát képező, a Ferencvárosi Egészségügyi Szolgálat (továbbiakban: „Kiíró” vagy „Bérbeadó”) kizárólagos vagyonkezelésében álló, a Budapest Főváros Kormányhivatal Földhivatali Főosztálya által Budapest, belterület 38236/330/A/3 helyrajzi számon nyilvántartott természetben 1098 Budapest IX ker, Börzsöny utca 19. földszint/3. szám alatti, 64 m² alapterületű „üzlethelyiség” megnevezésű, de fizikai megjelenésében és funkció szerint orvosi rendelő ingatlan 18,27 m² alapterületű 18. sz. rendelőhelyiségének (továbbiakban: „A. Helyiség”) és a fennmaradó, mindösszesen 43,01 m² alapterületű 23. sz. rendelőjéből (alapterülete: 19,43 m²), 17. sz. váróhelyiségéből (alapterülete: 15,52 m²), 20. sz. mosdóhelyiségéből (alapterülete 1,31 m²), 21. sz. öltözőjéből (alapterülete: 4,13 m²), 22. sz. személyzeti mosdójából (alapterülete: 1,94 m²) és a 19. sz. takarító helyiségéből (alapterülete: 0,68 m2) álló helyiségcsoportjának (együttesen a továbbiakban: „B. Helyiségcsoport”) – A. Helyiség és B Helyiségcsoport együttesen, azaz a két Rendelőhelyiség együtt a továbbiakban: „Ingatlan” vagy „Rendelőhelyiségek” – együttes vagy külön-külön bérleti szerződés útján történő határozott idejű hasznosítására a jelen pályázati felhívásban, és a részeként csatolt bérleti szerződésben rögzített feltételekkel.

 

A hasznosítás időtartama: a szerződés megkötésétől számított 5 év.

A hasznosítás határozott idő végével szűnik meg, illetve közös megegyezéssel-, avagy három hónapos határidő mellett gyakorolható egyoldalú felmondással szüntethető meg.

 

A használat célhoz kötött: a Rendelőhelyiség hasznosítása kizárólag egészségügyi szolgáltatásra, szakellátásra irányulhat.

 

1. A bérleményként hasznosításra meghirdetett helyiségcsoport, a Rendelőhelyiség adatai

 

Elhelyezkedés: 1098 Budapest IX ker. Börzsöny utca 19 földszint/3.

 

Rendelőhelyiségek helyrajzi száma: Budapest, belterület 38236/330/A/3

 

1. Helyiség területe 18,27 m²
2. Helyiségcsoport területe 43,01 m²

A Rendelőhelyiségek együttes területe 61,28 m².

 

Közvetlen környezet, megközelíthetőség:

 

A Rendelőhelyiségek Budapest IX. kerületében, a József Attila lakótelepen, a Börzsöny utcában helyezkednek el egy szolgáltatóház (Budapest, belterület 38236/330helyrajzi számon nyilvántartott természetben 1098 Budapest IX ker, Börzsöny utca 19.) földszintjén. A Rendelőhelyiségek az épület közös teréből nyíló bejárattal rendelkeznek, összközművesek.

 

Közvetlen környezetükben a szolgáltatóház egyéb helyiségei, és a lakótelep társasházai találhatóak.

Megközelíthetőségük mind személygépkocsival (az Üllői út és a Gyáli út -— M5-ös bevezető szakasza felől), mind tömegközlekedési eszközzel (M3 metró megálló kb. 1 km-re, 3- as villamos, 181-es és 281-es autóbusz) megoldott, egyszerű.

 

Építészeti információk:

Az épület jellege:	Földszintes épület (szolgáltatóház)
Szintszám:	A Rendelőhelyiségek utcafronti, földszinti elhelyezkedésű
Alapozás	Beton sávalap
Felmenő falazat	Tégla
Födém:	Vasbeton
Tetőszerkezet:	Lapos tető, bitumenes szigeteléssel
Homlokzat	Vakolt
Állapot, egyéb:	jó állapot

 

Műszaki jellemzők:

Bejárat:	A Rendelőépület közös teréből nyíló bejáratokon keresztül.
Parkolás.	Közterületen
Nyílászáró	Bejárat műanyag ajtó és ablakok fa szerkezetek; állapotuk jó.
Falburkolatok:	Vakolt, festett, a vizes helyiségekben csempézett; állapotuk jó.
Padlóburkolat:	Kerámia padló; állapota kiváló
Fűtési rendszer:	Központi, távfűtés; állapota kiváló
Világítás:	Fénycső armatúrák; állapotuk kiváló
Víz és meleg víz:	Elektromos bojler; állapota kiváló
Hasznosítás:	egészségügyi szolgáltatás (pl. szemészet, fogorvosi rendelő, vérvételi helyiség stb.)
Állapot, egyéb:	jó állapot

 

Információ:

A Rendelőhelyiségek mindenkori hasznosítója/hasznosítói jogosult/tak a szolgáltató ház közös-, váró és/vagy közlekedő közös helyiségeinek rendeltetésszerű használatára.

 

A bérlet keretében-, a Rendelőhelyiségekben kizárólag egészségügyi tevékenység végezhető, (pl. fogászati rendelő, vérvételi helyiség stb.) a hatályos jogszabályi és szakmai előírásoknak megfelelően a jelen pályázati felhívás részeként csatolt bérleti szerződésben, valamint a pályázati eljárásban meghatározott feltételek figyelembevételével.

 

Az A. Helyiség és/vagy a B. Helyiségcsoport bérletének egységes tárgya az adott Rendelőhelyiség és az ott található-, a bérleti szerződés mellékletében felsorolt eszközök, ingóságok, mint dologösszesség. További felszerelést, eszközt, berendezést, valamint a beavatkozásokhoz személyzetet a Kiíró nem biztosít, a Kiíró munkatársai nem vonhatók be a Rendelőhelyiségek bérleti üzemeltetésébe, és a Kiírót még vis maior esetén sem lehet ezen tárgykörben kötelezni, felhívni. Nyertes ajánlattevők maguk kötelesek gondoskodni a bérelt Rendelőhelyiség használatához és a beavatkozásokhoz közvetlenül és/vagy közvetetten szükséges személyzetről.

 

Továbbá a Rendelőhelyiségek használatának különösen lényeges feltétele, hogy a Rendelőhelyiségeket a nyertes ajánlattevő(k) tisztán, hulladékmentesen, az ott folytatott szakellátási tevékenység kockázatmentes ellátására alkalmas állapotban köteles(k) üzemeltetni, és a bérleti időszak végén átadni a Kiírónak. Utóbbiak körében a nyertes ajánlattevő(k) feladata az is, hogy mind a Rendelőhelyiségeket, mind az ott található orvosi-, gyógyászati eszközöket, felszereléseket az irányadó jogszabályi előírások és standardoknak megfelelően fertőtlenítse.

 

A Kiíró felhívja az ajánlattevők figyelmét, hogy a Kiíró fokozott elvárása, hogy a Bérlő(k) a Rendelőhelyiségeket akként használja, hogy ezzel a szolgáltató ház, illetve a szolgáltató házban működő harmadik személyek működését indokolatlanul ne zavarja, az még részlegesen se korlátozza, -ne akadályozza.

 

A Kiíró felhívja az ajánlattevők figyelmét, hogy Részenként eltérő nyertes ajánlattevők esetében a nyertes ajánlattevők jogosultak külön-külön a bérleti szerződést kötni az A. Helyiség, valamint a B. Helyiségcsoport vonatkozásában. Utóbbiak körében a bérleti szerződést a nyertes ajánlattevők a Rendelőhelyiségek társbérlők általi használatára tekintettel kötik; továbbá különösen lényeges kötelezettségükként kötelesek vállalni, hogy az adott Rendelőhelyiséget úgy használja, hogy az a többi társbérlő működését, Rendelőhelyiség-használatát ne zavarhassa meg; és erre betegeit is – a szükséges tájékoztatás megadása mellett – felhívja.

 

Nyertes ajánlattevő a bérleti szerződés aláírásának napjáig háromhavi bérleti díjjal azonos összeget óvadék jogcímén (továbbiakban: „Kaució”) köteles a Kiíró bankszámlájára egy összegben megfizetni, majd a bérleti szerződés megkötésekor az átutalást igazoló bizonylatot Kiírónak átadni.

 

1. A pályázati kiírás adatai

 

1. A pályázat kiírója: Ferencvárosi Egészségügyi Szolgálat

                                                                                     1095 Budapest, Mester u. 45.

2. A pályázat lebonyolítója: Ferencvárosi Egészségügyi Szolgálat

                                                                                     Budapest, Mester u. 45.

3. A pályázat jellege: Nyilvános pályázat (egyfordulós)
4. A pályázat célja: jelen pályázati felhívásban körülírthelyiségcsoport, azaz a Rendelőhelyiség egészségügyi szakellátó tevékenység céljára, 1 év határozott időre történő időszakos hasznosítása
5. A legalacsonyabb havi bérleti díj: Az A Helyiség (18. rendelőhelyiség) legalább 100.000, – Ft, azaz Egyszázezer forint, amely a Kiíró alanyi áfamentességére tekintettel általános forgalmi adót nem tartalmazó bruttó összeg. A bérleti díj elszámolása havi jellegű és előre esedékes tárgyhónap 10. napjáig.

 

                                                                                   A B helyiségcsoport legalább 250.000, – Ft, azaz Egyszázezer forint, amely a Kiíró alanyi áfamentességére tekintettel általános forgalmi adót nem tartalmazó bruttó összeg. A bérleti díj elszámolása havi jellegű és előre esedékes tárgyhónap 10. napjáig.

 

A Rendelőhelységi közüzemi díjait a Bérlő közvetlenül a közműszolgáltatók részére köteles határidőben megfizetni, melyről a Kiírót minden tárgyhónapot követő első munkanapig köteles írásban tájékoztatni, az esedékes közüzemi díjbefizetéseket igazolni.

 

                                                                                   Bérlő köteles a bérleti szerződés aláírásának napjáig az első hónapra vonatkozó bérleti díj összegét Bérbeadó bankszámlájára megfizetni, majd a szerződés megkötésekor az átutalást igazoló bizonylatot Bérbeadónak átadni.

                                                                                  

 

6. A pályázati dokumentáció elérése: A Ferencvárosi Egészségügyi Szolgálat honlapjáról

(www.feszrendelo.hu) valamint Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzatának honlapjáról (www.ferencvaros.hu), valamint a Magyar Orvosi Kamara honlapjáról (https://mok.hu/) tölthető le 2026. június 25. napjától.

 

7. A pályázatok leadásának helye: Ferencvárosi Egészségügyi Szolgálat Igazgatóság

1095 Budapest, Mester utca 45. IV. emelet, Titkárság

 

8. A pályázatok leadásának határideje és módja: 2026. július 31. napja 11:00 óra, kizárólag személyesen (törvényes képviselő vagy legalább teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt meghatalmazását eredetben átadó meghatalmazott személy útján)

 

9. A pályázattal kapcsolatban további

információ kérhető:                                              Ferencvárosi Egészségügyi Szolgálat

                                                                                     Igazgatóság

                                                                                     Tel.: +36-20-418-7219

 

10. A pályázattal érintett helyiségegyüttes megtekinthető:

                                                                                            előzetes egyeztetés alapján, 2026. június 27.-től 2026. július 30.--ig.

Tel.: +36 30 833 3491

 

11. A pályázatok bontásának időpontja 2026. augusztus 03. 11.00 óra

 

12. A pályázatok bontásának helye: Ferencvárosi Egészségügyi Szolgálat

1095 Budapest, Mester utca 45. IV. emelet. Az ajánlattevők a pályázatok bontásán jelen lehetnek.

 

13. A pályázat elbírálásának határideje: Az ajánlattételi határidő leteltétől számított 15 nap, amely egy alkalommal 15 nappal meghosszabbítható.

 

14. Eredményhirdetés ideje: Az elbírálást követő 5 munkanapon belül írásban.

 

15. A pályázat nyelve: magyar

 

16. Az ajánlattevő ajánlati kötöttségének ideje: 90 nap

 

17. Pályázat részei: A jelen Pályázat az A. Helyiség és a B Helyiségcsoport megosztás szerint részekre bontott, melyekre – az A. Helyiség és/vagy a B Helyiségcsoport bérletére – külön-külön részajánlat tehető.

 

A Kiíró fenntartja jogát, hogy a nevezett hasznosítási helyiségekre több, különböző pályázatot, ajánlatot különálló részenként, mint önálló részajánlatokat (ebben a minőségben továbbiakban külön-külön „Rész”; együttesen a továbbiakban: „Részek”) bírálja el és adott esetben Részenként külön-külön kössön bérleti szerződéseket

 

Több Részre kiterjedő pályázat, ajánlat az ajánlattevő eltérő és határozott nyilatkozata hiányában – melyben rögzíti, hogy pályázata, ajánlata kizárólag egységesen bírálható el –Részekre bontva kerül figyelembevételre, elbírálásra. Amennyiben ajánlattevő nyilatkozata alapján a pályázat kizárólag egységesen bírálható el, és ha az akár az A. Helyiség-, akár a B Helyiségcsoport vonatkozásában nem nyertes, az az egész pályázat, ajánlat bírálatára azonos joghatást eredményez.

 

III. A pályázati felhívás közzététele

A Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata honlapján (www.ferencvaros.hu), valamint hirdető tábláin (Bp. Főv. IX. kerület Ferencvárosi Önkormányzat Polgármesteri Hivatala Budapest, IX.  Bakáts tér 14., és Toronyház utca 3./b.;), a Ferencvárosi Egészségügyi Szolgálat honlapján (www.feszrendelo.hu) és facebook oldalán.

A Kiíró jogosult a pályázati felhívását az ajánlattételi határidő lejárta előtt visszavonni, de erről a pályázati felhívás közlésével megegyező módon az ajánlattételi határidő lejárta előtt köteles hirdetményt megjelentetni.

 

1. Pályázati feltételek
2. Pályázatot nyújthat be:

• egyéni vállalkozó,
• vagy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1) pontja szerint átláthatónak minősülő szervezet, amely az ingatlan hasznosítására vonatkozó szerződésben vállalja, hogy a szerződésben előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségeket teljesíti, a hasznosítás tárgyát képező ingatlant a szerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek, valamint a meghatározott hasznosítási célnak megfelelően használja, illetve a hasznosításban – a hasznosítóval közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként – kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek közreműködnek.

 

Kiíró külön is felhívja a figyelmet arra, hogy érvényes pályázat, ajánlat esetén utólag is kizárható azon ajánlattevő, akivel vagy amellyel szemben szerződéskötést kizáró akadály, vagy annak megalapozott gyanúja merül fel. Utóbbiak körében kiemelt jelentőséggel bír, hogy a Kiíró önkormányzati költségvetési intézményként az államháztartás önkormányzati alrendszerének részeseként látja el az Önkormányzat egészségügyi alap- és szakellátási-, illetve ezekhez közvetlenül kapcsolódó közfeladatait. Ezen feladatellátás szigorú jogszabályi keretfeltételek között valósul meg, melyek során kiemelt jelentőséggel bírnak különösen, de nem kizárólagosan az államháztartásról szóló 2011. évi CXCV. törvény (továbbiakban: „Áht.”) és az államháztartásról szóló törvény végrehajtásáról szóló 368/2011. (XII. 31.) Korm. rendelet (továbbiakban: „Ávr.”) rendelkezései, és a kapcsolódó joggyakorlat.

Utóbbiak közé tartozik az Áht. 37. § (1) bekezdése is, amely alapján kötelezettségvállalás nem sértheti a gazdálkodásra vonatkozó szabályokat. Utóbbi szabályokat nem csupán az Áht. és az Ávr tartalmazza, hanem a kialakult és változatlanul érvényes bírói joggyakorlat is, melyekben azonos alapelvi elvárás, hogy mind a kiadások, mind a bevételek kétséget kizáróan tervezhetők és célhoz rendelhetők legyenek. Ezen elvárások teljesülési előfeltétele, hogy az államháztartás alrendszeri terhére csak köztartozás mentes, csőd- és felszámolási eljárás, végrehajtási eljárás alá nem eső jogalannyal vállalható kötelezettségvállalás – mely feltételek kétséget kizáró teljesülése hiányában az érintett ajánlattevő ajánlatának tartalmától függetlenül kizárandó (!)–.

 

2. A pályázaton történő részvétel feltételei:

A pontosan és hiánytalanul kitöltött ajánlat és mellékleteinek határidőben történő beadása. A mellékleteket kizárólag a pályázati dokumentációban található, eredeti formátumban lehet az ajánlathoz csatolni, annak bármilyen formai vagy tartalmi módosítása az ajánlat érvénytelenségét okozza!

A pályázatnak az alábbiakat kell tartalmaznia:

• jelentkezési lap (egyéni vállalkozó részére: 1. számú melléklet, társaságok részére: 2. számú melléklet)
• ajánlati összesítő, mely tartalmazza ajánlattevő ajánlatát (3. számú melléklet)
• ajánlattevő nyilatkozata arról, hogy nem indult ellene felszámolási-, csődeljárás, nem áll végelszámolás alatt; nincs ellene végrehajtási eljárás (4. számú melléklet)
• nyilatkozatot arról, hogy a pályázati feltételeket és a mellékelt bérleti szerződésben foglalt feltételeket elfogadja, valamint arról, hogy a szerződésben előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségeket teljesíti, az ajánlatával érintett Részt, bérleményt a szerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek megfelelően használja, illetve a bérleti jogviszonyban – a bérlővel közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként – kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek vesznek részt; (5. számú melléklet)
• ajánlattevő nyilatkozata arról, hogy a Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzatával, valamint a pályázat kiírójával szemben nincs semmilyen lejárt tartozása, jogvitája; (6. számú melléklet)
• nyilatkozatot az ajánlattevő képviselőjének alábbi elérhetőségeiről: név, levelezési cím, telefon, fax, e-mail, valamint a bankszámla számáról (7. számú melléklet)
• egyéni vállalkozót kivéve nyilatkozatot arról, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerint átláthatónak minősülő szervezetnek tekintendő; (8. számú melléklet)
• aláírási címpéldányt vagy ügyvéd által ellenjegyzett aláírás mintát;
• egyéni vállalkozói igazolvánnyal rendelkező természetes személynél: a 2008. év előtt létesített egyéni vállalkozás esetén az Okmányiroda által kiállított igazolást, vagy a 2008. év után létesített egyéni vállalkozás esetén a Belügyminisztérium Nyilvántartások Vezetéséért Felelős Helyettes Államtitkárság által kiállított hatósági bizonyítványt.
• a Nemzeti Adó- és Vámhivatal által kibocsátott eredeti, vagy közjegyző által hitelesített igazolás arról, hogy az ajánlattevő nem rendelkezik az adóhatóságnál nyilvántartott adótartozással. Ez alól mentesül az, akit a NAV a köztartozásmentes adózók adatbázisában nyilvántart.
• Ajánlattevő nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy a bérleti szerződés megkötéséig a szükséges engedélyeket megszerzi, amelyek az egynapos sebészeti tevékenység folytatására jogosítják.
• Ajánlattevő nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy az Ajánlattevő rendelkezik vagy rendelkezni fog – különösen a harmadik félnek okozott károkkal szemben – a hasznosítás teljes időtartamára vonatkozó teljes körű, saját névre szóló, szakmai és általános felelősségbiztosítási szerződéssel, amely legalább 30.000.000,-Ft (harmincmillió) értékű, és legalább 5.000.000, -Ft (ötmillió) káreseményenkénti kárkifizetési limit összegre vonatkozik. Ajánlattevő köteles a biztosítási kötvény másolatát a Kiírónak legkésőbb a bérleit szerződés aláírásakor átadni. A biztosításnak az 2026. december 31. napjáig kell érvényesnek lennie.
• A pályázat további tartalmi előírásai pontban felsoroltaknak megfelelő dokumentumokat.

 

3. A pályázat további tartalmi előírásai:

Ajánlattevőnek (Ajánlattevő) a pályázatában, ajánlatában vállalnia és be kell mutatnia az alábbiakat:

• Egészségügyi magánszakrendélés működtetésére irányuló jogosultság igazolása,

 

4. Az ajánlat formai, tartalmi követelményei

Az iratokat lezárt, sértetlen borítékban, magyar nyelven 1 példányban kell személyesen (nem postai úton) benyújtani. A borítékra kizárólag a pályázat tárgyát kell ráírni, az alábbiak szerint:

„Rendelőhelyiségek bérleti jogára”

Ajánlattevő a pályázat személyes benyújtáskor, a leadással egyidejűleg a boríték lezárt részét aláírja. Az átvevő átadó jelenlétében ráírja a borítékra a leadás pontos időpontját (nap, óra, perc). Átadó átvételi elismervényt kap a pályázat leadásáról. Kiíró lezáratlan vagy sérült borítékot nem vesz át. Kiíró minden, az ajánlattételi határidőn túl benyújtott ajánlatot érvénytelennek nyilvánít. Ajánlattevő a jelentkezési lapot, az összesítőt, valamint a mellékleteket, olvashatóan, pontosan kitöltve és aláírva köteles benyújtani.

 

V. A pályázatok bontása

A pályázati ajánlatokat tartalmazó zárt borítékok felbontását a Kiíró végzi. Az ajánlatok felbontásán, a lebonyolító képviselőjén kívül az ajánlattevők, illetve meghatalmazottjaik lehetnek jelen. A képviseleti jogosultságot megfelelően (személyi azonosító okmány, meghatalmazás) igazolni kell. Az ajánlattevők a bontás időpontjáról külön értesítést nem kapnak. Az ajánlatok felbontásán jelen lévők jelenlétük igazolására jelenléti ívet írnak alá. Az ajánlatok felbontásakor a Kiíró ismerteti az ajánlattevők nevét, lakóhelyét (székhelyét) és a megajánlott bérleti díj/ak összegét. Az ajánlattevő ezen adatok ismertetését nem tilthatja meg. A bontási eljáráson a Kiíró az ajánlatokat nem bírálja.

A Kiíró  az ajánlatok felbontásáról jegyzőkönyvet készít, amelyet az ajánlattevőknek erre vonatkozó igény esetén átad, illetve megküld.

 

1. A pályázat érvénytelenségeinek esetei
2. A Kiíró érvénytelennek nyilvánítja az ajánlatot, ha:

• az ajánlattevő az ajánlatának tárgyát képező Rész(ek) vonatkozásában nem ajánlja meg a minimális bérleti díjat,
• ha azt a kiírásban meghatározott, illetve szabályszerűen meghosszabbított ajánlattételi határidő után nyújtották be,
• ha azt olyan ajánlattevő nyújtotta be, aki az Önkormányzattal, illetve a kiíróval szembeni, korábbi fizetési kötelezettségét /helyi adó, bérleti díj stb./ nem teljesítette,
• a kiírásban szereplő adatokat, iratokat, mellékleteket nem, vagy nem az előírásnak megfelelően csatolta, ideértve, ha az ajánlattevő nem a pályázati dokumentációhoz csatolt mellékleteket töltötte ki és írta alá,
• az ajánlat nem felel meg a kiírásban meghatározott feltételeknek vagy az ajánlattevő nem tett a kiírásban foglaltaknak megfelelő ajánlatot,
• az ajánlattevő valótlan adatot közölt,
• az ajánlattevő a hiánypótlási felhívásban foglaltaknak nem, vagy nem teljeskörűen tett eleget,
• ha az ajánlattevővel szemben az államháztartási-ágazati jogszabályi rendelkezések alapján szerződéskötési akadály merült fel, így különösen, ha csőd- és felszámolási eljárás, végrehajtási eljárás alatt áll, illetve ha alapos – objektív körülményekből bárki számára belátható – kétség merül fel arra vonatkozóan, hogy ajánlattevőval megkötni szándékolt bérleti szerződés megfelel-e a Kiíróra érvényes gazdálkodásra vonatkozó szabályoknak,

 

Az eljárás további szakaszában nem vehet részt az, aki érvénytelen pályázati ajánlatot tett.

 

VII. A pályázatok elbírálása, az elbírálás szempontjai

1. A Kiíró a pályázat elbírálása során – határidő tűzésével – hiánypótlására hívja fel az ajánlattevőt az ajánlattal kapcsolatos hiányosságok pótlására. A hiány pótlása nem eredményezheti az ajánlat módosítását. Nincs helye hiánypótlási felhívás kibocsátásának és az ajánlattevő ajánlata érvénytelennek minősül, ha nem jelöli meg az általa megajánlott bérleti díjat.
2. A Kiíró a pályázatok elbírálására Bíráló Bizottságot hoz létre, melynek tagjai:
   • Kiíró gazdasági igazgatója,
   • Kiíró orvosigazgatója,
   • Kiíró jogásza.
3. A Bíráló Bizottság a pályázati felhívásban meghatározott értékelési szempontok alapján bírálja el és rangsorolja az érvényes ajánlatokat.
4. A Bíráló Bizottság az ajánlatok értékeléséről jegyzőkönyvet készít, amely tartalmazza:

• a beérkezett ajánlatok rövid értékelését,
• az ajánlat megfelel-e az ajánlati dokumentációban szereplő feltételeknek,
• érvénytelen pályázat esetén az érvénytelenség indokát,
• a pályázati eljárás rövid ismertetését, a beérkezett ajánlatok számát,
• eredménytelen pályázati eljárás esetén ennek indokát,
• a legelőnyösebb ajánlatra vonatkozó javaslatát,
• a pályázati eljárás eredményének összefoglaló értékelését, Részenként az első két helyre javasolt ajánlattevő megjelölését,
• egyéb, a bírálat szempontjából fontosnak tartott körülményeket, tényeket.

Az értékelési jegyzőkönyvet a kiíró aláírásával hitelesíti.

Az értékelési jegyzőkönyvhöz csatolni kell a pályázati felhívást, valamint a pályázatok bontásáról készült jegyzőkönyv és a benyújtott ajánlatok 1-1 eredeti példányát.

 

A nyertes ajánlattevővel a kiíró (Bérbeadó) a döntés meghozataláról szóló értesítés kézhez vételétől számított 15 napon belül bérleti szerződést köt. A nyertes ajánlattevő visszalépése esetén a kiíró (Bérbeadó) szerződést köthet a második helyezett ajánlattevővel is, de új pályázat kiírásáról is dönthet

5. Az értékelés szempontjai:
   • Az ajánlat árképzés értékelése.

Pontkiosztás módszere: max. 25 pont

Értékelő bizottság minden egyes pályázat esetében 25 pontos skálán értékeli a beadott anyagokat az alábbi szempontok szerint: kedvezőbb bérleti díjat tartalmazó ajánlat

A pontkiosztás az alábbiak szerint történik: A minimum ajánlati ár megajánlása esetén 0 pont jár. Minimum ajánlati árnál magasabb ajánlati ár esetén, minden +10.000,- Ft ajánlati ártöbblet egy plusz pontot jelent.

• Az ajánlattevő ajánlatában vállalt biztosítékok értékelése.

Pontkiosztás módszere: max 10 pont

Értékelő bizottság minden egyes pályázat esetében 10 pontos skálán értékeli a beadott anyagokat az alábbi szempontok szerint: kedvezőbb felelősségbiztosítási feltételek

A pontkiosztás az alábbiak szerint történik: a minimum feletételek szerint felelősségbiztosítási kötvény bemutatása esetén 0 pont kerül megadásra. Ennél káreseményenként magasabb kárkifizetési limit összeget biztosító felelősségbiztosítás esetén, minden plusz egymillió forintos limitnövekmény további +2 pont megadását eredményezi.

Az egyes pályázatok, ajánlatok Részenként kerülnek értékelésre, egybevetésre az 5.1-5.2 szempontokra kapott pontszámok összeadásával kerülnek értékelésére.

 

A Kiíró Rendelőhelyiségenként, azaz Részenként az összességében legkedvezőbb ajánlattevőt hirdeti ki nyertesnek és vele köt szerződést az adott Rész/ek vonatkozásában.

 

Az értékelést követő eredményről ajánlatkérő írásban tájékoztatja az ajánlattevőket.

 

VIII. Összeférhetetlenség

 

A pályázati eljárás során nem vehet részt olyan személy a pályázatok elbírálásában, aki maga is ajánlattevő,  vagy

• annak közeli hozzátartozója (Ptk. 8:1. § (1) bekezdés 1. pont),
• az ajánlattevőnek munkaviszony alapján felettese vagy alkalmazottja,
• az ajánlattevőnek más szerződéses jogviszony keretében foglalkoztatója vagy foglalkoztatottja,
• ha bármely oknál fogva nem várható el tőle az ügy elfogulatlan megítélése.

 

 

1. A pályázati eljárás eredménytelenségének esetei

 

Eredménytelen a pályázati eljárás, ha a pályázat elbírálásakor az összeférhetetlenségi szabályokat megsértették, vagy akkor is, ha valamelyik ajánlattevő az eljárás tisztaságát vagy a többi ajánlattevő  érdekeit súlyosan sértő cselekményt követ el.

A Kiíró részben vagy egészben eredménytelennek nyilvánítja az eljárást, ha

• nem érkezett ajánlat,
• kizárólag érvénytelen ajánlatok érkeztek
• az egyik ajánlattevő sem tett a pályázati felhívásban foglaltaknak megfelelő ajánlatot

 

A Kiíró fenntartja azon jogát, hogy a pályázatot vagy annak bármely Részét a pályázat bármely szakaszában indokolás nélkül visszavonja, vagy eredménytelennek nyilvánítsa; illetve a legkedvezőbb ajánlatok közötti pontegyenlőség esetén, az érintett ajánlattevőket a Kiíró minimum 15-, legfeljebb 30 napos teljesítési póthatáridővel felhívja, hogy ajánlatukat a Kiíró tekintetében kedvezőbb eltérés vállalása mellett nyújtsák be ismételten azzal a lényeges kikötéssel, hogy Kiíróra kedvezőbb vállalással nem érintett ajánlati feltételek nem változtathatók meg. Az utóbbiak szerint határidőben beérkező ajánlatok bontására a VII. fejezetben foglaltak megfelelően alkalmazandók. A Kiíróra kedvezőbb eltérésnek minősül az ajánlat bármely változtatása, amely legalább +1 pontot eredményez az ajánlattevő korábbi ajánlatához képest az értékelési szempontok alapján. A Kiíróra kedvezőbb eltérést nem tartalmazó-, ismételt benyújtott ajánlat érvénytelennek minősül. 

Eredménytelen eljárás esetén a Kiíró dönt a hasznosítandó Rendelőhelyiségeket érintő további eljárásról.

 

 

 

 

1. Egyéb rendelkezések

 

A nyertes ajánlattevő a bérleti szerződés megkötését követő öt (5) napon belül köteles közjegyző előtt végrehajtható okiratban egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot tenni a bérleti díj megfizetésére valamint a Rendelőhelyiség határozott idő lejáratát követő, saját ingóságainak mértékéig történő kiürítésére. A nyilatkozat megtétele a bérleti szerződés hatályba lépésének feltétele.

Jelen Pályázati felhívás elválaszthatatlan részét képezik a benne nevesített és hozzá csatolt mellékletek.

 

Kelt.: Budapest, 2026. június 23.

 

Mellékletek:

 

1. Jelentkezési lap egyéni vállalkozók számára
2. számú melléklet: Jelentkezési lap társaságok számára
3. számú melléklet: Ajánlati összesítő
4. számú melléklet: Nyilatkozat végelszámolásról, csődeljárásról, felszámolásról
5. számú melléklet: Nyilatkozat a pályázati feltételek elfogadásáról, szerződéskötésről, ajánlati kötöttségről
6. számú melléklet: Nyilatkozat adó és adók módjára behajtható köztartozásról; kiíróval szemben fennálló tartozásról, jogvitáról
7. számú melléklet: Nyilatkozat az ajánlattevő képviselőjének kézbesítési adatairól és a bankszámlaszámról
8. számú melléklet: Átláthatósági nyilatkozat
9. számú melléklet: Bérleti szerződés tervezet

 

 

 

 

1. számú melléklet

 

Jelentkezési lap

egyéni vállalkozók számára

 

Az ajánlattevő neve:
Adószáma:
Nyilvántartási száma:
Postacíme:
Telefonszáma:
E-mail címe:
Honlap címe:
Számlavezető bankjának neve:
Bankszámla-száma (amire a befizetett pályázati letét eredménytelen pályázat esetén visszautalható):
Meghatalmazott neve[1]:
Telefonszáma:
E-mail címe:

 

 

Kelt.: ……………….., 2026. ……………….. hó ……………….. napján

 

 

 

 

 

 

…………………………………………

ajánlattevő aláírása

 

 

 

2. számú melléklet

 

Jelentkezési lap

társaságok számára

 

Társaság neve, cégformája:
Székhelye:
Postacíme:
Telefonszáma:
E-mail címe:
Statisztikai számjele:
Cégnyilvántartási száma:
Adószáma:
Számlavezető bankjának neve:
Bankszámla-száma:
Képviselőjének neve, beosztása:
Meghatalmazott neve[2]:
Telefonszáma:
E-mail címe:

 

 

Kelt.: ……………….., 2026. ……………….. hó ……………….. napján

 

 

 

 

 

 

 

 

…………………………………………

cégszerű aláírás

 

 

 

 

 

3.számú melléklet

 

AJÁNLATI ÖSSZESÍTŐ

 

Alulírott, ………………………………………………………………………… ajánlattevő a pályázati felhívásban megjelölt Rendelőhelyiségek, mint bérlemények bérbeadására kiírt pályázatra ajánlatomat az alábbiakban foglalom össze[3]:

 

1. A) Helyiség (hasznosításra szánt terület) rendelőhelyiség:

 

Nem teszek ajánlatot / Ajánlatot teszek*^{megfelelő aláhúzásával ajánlattétel esetén tartalmi kitöltéssel jelölendő}:

 

Bérlemény havi bérleti díja …………………………, – Ft, azaz …………………………………………………… forint

 

 

Felelősségbiztosítási kötvény káreseményenkénti összege: …………………………, – Ft, azaz …………………………………………………… millió forint

 

1. B) B Helyiségcsoport

 

Nem teszek ajánlatot / Ajánlatot teszek*^{megfelelő aláhúzásával ajánlattétel esetén tartalmi kitöltéssel jelölendő}:

 

Bérlemény havi bérleti díja …………………………, – Ft, azaz …………………………………………………… forint

 

 

Felelősségbiztosítási kötvény káreseményenkénti összege: …………………………, – Ft, azaz …………………………………………………… millió forint

 

 

 

Kelt.: ……………….., 2026. ……………….. hó ……………….. napján

 

 

 

 

 

 

 

…………………………………………

ajánlattevő aláírása / cégszerű aláírás

 

 

 

 

 

 

4. számú melléklet

 

NYILATKOZAT

Végelszámolásról, csődeljárásról, felszámolásról és végrehajtásról

 

 

Alulírott, ………………………………………………………….. /ajánlattevő képviselőjének neve/, mint a ………………………………………………………….. (társaság neve) képviseletében kijelentem, hogy a társaság

 

·         végelszámolás alatt	*áll/nem áll
·         ellen csődeljárás folyamatban	*van/nincs
·         ellen felszámolási eljárás folyamatban	*van/nincs
·         ellen végrehajtás folyamatban	*van/nincs

 

 

A *-gal megjelölt résznél a megfelelő szöveg aláhúzandó.

 

 

 

Kelt.: ……………….., 2026. ……………….. hó ……………….. napján

 

 

 

 

 

 

 

…………………………………………

cégszerű aláírás

 

 

 

 

 

5. számú melléklet

 

NYILATKOZAT

a pályázati és a szerződési feltételek elfogadásáról,

és az ajánlati kötelezettségről

 

 

Alulírott, …………………………………………………………………………… ajánlattevő kijelentem, hogy a pályázatot részletesen megismertem, az ajánlattétel feltételeit, a pályázati kiírást magamra nézve kötelezően elfogadom.

 

A pályázati feltételeket és a pályázati felhíváshoz mellékelt bérleti szerződésben foglalt feltételeket elfogadom, a szerződésben előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségeket határidőben teljesítem, a Rendelőhelyiséget, mint bérleményt a szerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek megfelelően használom, illetve tudomásul veszem, hogy a bérleti jogviszonyban – a bérlővel közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként – kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek vesznek részt.

 

Kijelentem, hogy a pályázati felhívásban foglalt kilencven (90) napos ajánlati kötöttséget vállalom.

 

 

Kelt.: ……………….., 2026. ……………….. hó ……………….. napján

 

 

 

 

 

 

 

…………………………………………

ajánlattevő aláírása / cégszerű aláírás

 

 

 

 

6. számú melléklet

 

N Y I L A T K O Z A T

Kiíróval szemben fennálló tartozásról, jogvitáról

 

 

Alulírott, ………………………………………………………….. /ajánlattevő képviselőjének neve/, mint a ………………………………………………………….. (társaság neve) vezető tisztségviselője kijelentem, hogy

 

• a tulajdonos Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzatával, valamint a pályázat Kiírójával – szemben lejárt tartozásom, így adó és egyéb díjtartozásom

* van/ nincs;

 

• a tulajdonos Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzatával, valamint a pályázat Kiírójával – szemben szerződésben vállalt és nem teljesített kötelezettségem, jogvitám

* van/ nincs.

 

A *-gal jelölt résznél a megfelelő szöveg aláhúzandó.

 

 

 

Kelt.: ……………….., 2026. ……………….. hó ……………….. napján

 

 

 

 

 

 

 

…………………………………………

ajánlattevő aláírása / cégszerű aláírás

 

 

 

 

7. számú melléklet

 

N Y I L A T K O Z A T

a kézbesítés helyéről és a bankszámlaszámról

 

 

Alulírott, …………………………….. / ajánlattevő képviselőjének neve / mint a …………………………………………… (társaság neve) vezető tisztségviselője kérem, hogy a Pályázattal kapcsolatos mindennemű nyilatkozatot, felhívást, értesítést vagy más információt, valamint a Pályázattal kapcsolatos esetleges jogvitában minden értesítést, idézést és bírósági határozatot, stb. az alábbi címre kérem postázni:

 

Címzett: ………………………………………………………………………………….

 

Cím: ……………………………………………………………….……………………..

 

Telefonszám: ……………………………………………………………………………..

 

E-mail cím: ……………………………………………………………………………….

 

Amennyiben az általam a fentiekben megjelölt címzett a fenti címen az iratot nem veszi át, ennek következményeit a társaság vállalja. Tudomásul veszem, hogy amennyiben a címzett a fenti címen az értesítést nem veszi át, az értesítés a postára adást követő ötödik (5.) munkanapon kézbesítettnek minősül.

 

Bankszámlavezető pénzintézet: ………………………………………………………….

 

Bankszámlaszám: …………………………………………………………………………

 

Bankszámlával rendelkezni jogosult: ……………………………………………………

(név, lakcím vagy székhely)

 

 

Kelt.: ……………….., 2026. ……………….. hó ……………….. napján

 

 

 

 

 

 

…………………………………………

ajánlattevő aláírása / cégszerű aláírás

 

 

 

8. számú melléklet

 

N Y I L A T K O Z A T

 

Alulírott…………………….. / ajánlattevő képviselőjének neve /, mint a ………………………………………………… (társaság/szervezet neve) vezető tisztségviselője kijelentem, a társaság/szervezet a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1./ pontja szerinti átlátható szervezetnek minősül.

Kijelentem, a fenti Rendelőhelyiségre, mint bérleményre vonatkozó bérleti szerződés időtartama alatt, a társaságunk/szervezetünk tekintetében nem tervezünk olyan változást, amely miatt a társaság/szervezet már nem minősülné átlátható szervezetnek.

Tudomásul veszem, hogy amennyiben bármiféle változás miatt a társaság/szervezet már nem minősülné átlátható szervezetnek, ezt a tényt köteles vagyok a bérbeadóval közölni, mely alapján a bérbeadó, a bérleti szerződést jogosult felmondani.

 

 

Kelt.: ……………….., 2026. ……………….. hó ……………….. napján

 

 

 

 

 

 

 

…………………………………………

ajánlattevő aláírása / cégszerű aláírás

 

 

 

 

 

9. számú melléklet

 

 

Rendelőhelyiség Bérleti Szerződés

(TERVEZET)

 

amely – továbbiakban: „Szerződés” – létrejött egyrészről

 

Ferencvárosi Egészségügyi Szolgálat

(Törzskönyvi azonosító szám (PIR): 849388; Székhely: 1095 Budapest Mester utca 45.; Adószám: 15849382-1-43; KSH statisztikai számjel: 15849382-8622-322-01; Nyilvántartó hatóság: Magyar Államkincstár; képviseli: Ungár Klára Éva igazgató, önállóan)

, mint bérbeadó (a továbbiakban: „Bérbeadó”)

másrészről

……………………………………….

(Székhelye: …………………………….; Adószám: …………………………….; Cégjegyzékszám: …………………………….; Nyilvántartó hatóság: …………………………….; Statisztikai számjel: ……………………………..; képviseli: …………………………….)

, mint bérbevevő (a továbbiakban: „Bérlő”)

 – Bérbeadó és Bérlő együttesen a továbbiakban: „szerződő Felek” – között az alulírott napon és helyen, az alábbi feltételekkel:

Preambulum

Bérbeadó nyilvános pályázati eljárást indított „Rendelőhelyiség bérleti jogára” tárgyban, a Bérbeadó Budapest Főváros Kormányhivatal Földhivatali Főosztálya által Budapest, belterület 38236/330/A/3 helyrajzi számon nyilvántartott, természetben 1098 Budapest IX ker, Börzsöny utca 19. földszint/3. szám alatti, 64 m² alapterületű „üzlethelyiség” megnevezésű, de fizikai megjelenésében és funkció szerint orvosi rendelő ingatlanára vonatkozó bérleti szerződés megkötése céljából. A nevezett Rendelőhelyiség a Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata (továbbiakban: „Önkormányzat”) tulajdonát képezi, melynek tekintetében a nevezett pályázatot a Bérbeadó a Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének a Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 21/2012. (VI.12.) önkormányzati rendelete (továbbiakban: „Vagyonrendelet”) 10. § (2) bekezdése alapján írta ki. A Bérbeadó a pályázati eljárásban benyújtott ajánlatokat megvizsgálta, egymással összevetette és döntését az elbírálást követően, 2026. ……………… hónap ……… napján kihirdette. A Bérbeadó a pályázati eljárásban hozott döntése szerint a Bérlő nyújtotta be a legkedvezőbb ellenszolgáltatást-bérleti díjat tartalmazó ajánlatot – amely a jelen Szerződés részét képezi, de ahhoz fizikailag nem kerül csatolásra – a jelen Szerződés tárgyát képező Rész(ek)ben, így a Bérlő szerzett jogot arra, hogy a jelen Szerződést megkösse.

 

A Szerződés tárgya

1. Szerződő Felek megállapodnak, hogy a Bérbeadó, a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (továbbiakban: „Ptk.”), a többszörösen módosított 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: „Ltv.”), illetőleg az Önkormányzat Vagyonrendeletében meghatározottak szerint, a kizárólagos vagyonkezelésében álló, a Budapest Főváros Kormányhivatal Földhivatali Főosztálya által Budapest, belterület 38236/330/A/3 helyrajzi számon nyilvántartott, természetben 1098 Budapest IX ker, Börzsöny utca 19. földszint/3. szám alatti, 64 m² alapterületű „üzlethelyiség” megnevezésű, de fizikai megjelenésében és funkció szerint orvosi rendelő ingatlant ………………………… m² ………………………………….. helyiségét/helyiségeit*^{a pályázat eredményétől és a nyertes ajánlattevő ajánlatától függően a Pályázat szerinti Helyiség és/vagy B. Helyiségcsoport kerül rögzítésre} (továbbiakban: „Bérlemény”), az ott található, berendezési és felszerelési tárgyakkal együtt a jelen Szerződésbe foglalt feltételekkel öt (5) éves határozott időtartamra, a Bérlő központi ügyintézési-, székhelyhasználata-, valamint mindenkori egészségügyi tevékenységeinek végzése céljára bérbe adja, a Bérlő pedig azt rendszeres bérleti díj- és közüzemi költségek megfizetése ellenében bérbe veszi.
2. Szerződő Felek megállapodnak, hogy a Bérlő a Bérleményt egészségügyi tevékenységének végzésére, így különösen orvosi rendelőjeként, gyógytorna-termeként és/vagy más egészségügyi szakrendelésére használhatja. Bérlő a Bérleményt az előbbiektől eltérő célra nem használhatja. A jogszerű használat sem járhat a Bérleményt magába foglaló szolgáltató ház működésének és a szomszédok indokolatlan megzavarásával, korlátozásával, akadályozásával.
3. Bérlő a Bérleményt vagy annak bármely önálló című üzlethelyiségét jogosult székhelyeként-, fióktelepeként-, egyben a központi ügyintézés helyeként használni, cégirataiban megjelölni, közhiteles nyilvántartásokba bejegyeztetni, feltüntetni.
4. A szolgáltató ház előzetes hozzájárulása esetén a Bérlő saját költségén, jogszabályi keretek megtartásával a Bérlemény külső homlokzatát, ablakait hirdetési felületként hasznosíthatja, magát és szolgáltatásait figyelemfelkeltő módon feltüntetheti. A Bérlő a szolgáltató ház külső homlokzatán cégtábláját rögzítheti, a hatályos településképvédelmi rendelet szabályainak betartásával. Előbbiekkel összefüggő valamennyi költség, díj kizárólag a Bérlőt terheli.
5. Szerződő Felek megállapodnak, hogy a Bérlemény birtokát a Bérbeadó legkésőbb 2026. ………………………… …….. napján (továbbiakban: „Bérlet Kezdő Napja”), Bérlő által előzetesen megtekintett és megismert műszaki állapotban, kiürítetten adja a Bérlő birtokába, és a szerződő Felek által egy előre egyeztetett időpontban köteles átruházni a Bérlőre azzal, hogy a Bérbeadó és a Bérlő a birtokátruházásról jegyzőkönyvet vesznek fel, amelyben rögzítik a közműórák állását, a Bérlemény állapotát. A jegyzőkönyv és a fényképek a jelen Szerződés elválaszthatatlan részeként annak 1. számú mellékletét fogják képezni, melynek tartalmát a szerződő Felek a Bérlet Kezdő Napja szerinti állapotként fogadnak el. A Bérlemény ezen állapotának a Szerződés bármely okból történő megszűnésének napjáig-, saját költségen történő visszaállítása ellenkező rendelkezés hiányában a Bérlő lényeges kötelezettsége.
6. A Bérlő a birtokátruházástól számított tizenöt (15) munkanapon belül köteles közműszolgáltatókkal a Bérleményre érvényes közüzemi szerződéseket a saját nevére átíratni. Bérbeadó köteles a közműszolgáltatók és/vagy az illetékes szolgáltató ház felé fennálló esetleges tartozását ugyanezen határidőn belül rendezni.
7. Szerződő Felek megállapodnak, hogy a Bérbeadó a birtokátruházást megelőzően is, legkésőbb 2026. ………………………… …….. napjától lehetőséget biztosít arra, hogy a Bérlő egyészségügyi tevékenységének helyszíni folytatásához szükséges gépeket, berendezési tárgyakat, eszközöket a Bérleménybe bevigye/telepítse, mellyel összefüggésben és tartamáig a Bérlő teljeskörű és kizárólagos kárveszélyviselést vállal. Előbbieken túl, a Bérlő a birtokátruházástól kezdődően viseli a Bérlemény terheit és szedi annak hasznait, ugyanezen időponttól kezdődően viseli a Bérleményben beállott károkat is. A közüzemi díj fizetési kötelezettség a Bérlőt a birtokátruházás napjától terheli, és ugyanezen naptól köteles bérleti díj fizetésére is.

 

A Bérleti díj, közüzemi költségek, kaució

8. Szerződő Felek a Bérlemény havi bérleti díját …………………………, – Ft, azaz …………………………………………………… forint összegben állapítják meg (továbbiakban együtt: „Bérleti díj”). Szerződő Felek egyetértően kijelentik, hogy a Bérbeadó áfa-mentességet élvez, ezért a Bérleti díj áfa-mentes bruttó összeg. Szerződő Felek a Ptk. 6:98. § (2) bekezdés alapján a jelen Szerződés feltűnő értékaránytalanság jogcímen történő megtámadásának a lehetőségét ezúton kölcsönösen, feltétlenül és visszavonhatatlanul kizárják. Bérlőnek nincs csökkentési, beszámítási, levonási vagy visszatartási joga a jelen Szerződés alapján Bérbeadónak járó bármely fizetési kötelezettségére, így különösen, de nem kizárólagosan a Bérleti díjra vonatkozóan. A Bérleti díj megfizetésére az alábbiak szerint kerül sor.
9. A Bérlő a Bérleti díjat havonta előre esedékesen, a tárgyhó tizedik (10.) napjáig köteles a Bérbeadónak banki átutalással megfizetni a Bérbeadó K&H Bank Zrt-nél vezetett 10401196-50527051-80871007 számú bankszámlájára.
10. A Szerződés tizenkettedik (12.) hónapját követő minden naptári év április 01. napjával a Bérleti díj összege a Központi Statisztikai Hivatal által a tárgyévet megelőző évre vonatkozóan közzétett éves átlagos fogyasztói árindex adatok szerinti infláció mértékével egyező mértékben automatikusan megemelkedik.
11. Szerződő Felek megállapodnak abban is, hogy a Bérlemény birtokátruházásától a Bérlő viseli a Bérlemény közüzemi díjait, szemétszállítási díját, közös költségét, ingatlanadót és/vagy bármilyen más adók módjára behajtható közterhét, a Bérlemény fenntartási költségeit – ide nem értve az eseti amortizációs jellegű költségelemeket – és az Bérlemény rendeltetésszerű használatával közvetlenül összefüggő valamennyi rendszeres és indokolt költséget, illetve bármilyen más olyan terhet, amely a bérlői használattal összefüggésben merül fel a Bérlemény vonatkozásában (együtt a továbbiakban: „Rezsiköltség”). A Rezsiköltséget a Bérlő közvetlenül a közműszolgáltatók részére köteles határidőben megfizetni, melyről a Bérbeadót minden tárgyhónapot követő első munkanapig köteles írásban tájékoztatni, és az esedékes közüzemi díjbefizetéseket a Bérbeadó részére igazolni.
12. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a Szerződés biztosítékaként 2026. ………………………… …….. napjáig a Bérlő háromhavi bruttó bérleti díjjal megegyező összegű szerződési biztosítékot (óvadék/kaució; együtt a továbbiakban: „Biztosíték”) nyújt a Bérbeadónak, a Bérbeadó K&H Bank Zrt-nél vezetett 10401196-50527051-80871007 számú bankszámlájára történő határidős átutalással.
13. Az óvadékból (kaució) a Bérbeadó jogosult a bérleti jogviszonnyal összefüggésben a Bérlő felé fennálló bármely lejárt és Bérlő által meg nem fizetett követelését (bérleti díj, fenntartási költség, üzemeltetési költség iránti és esetleges egyéb kártérítési vagy kártalanítási igényét) érvényesíteni abban az esetben, ha a Bérlő a fizetési kötelezettsége teljesítésével tizenöt (15) napot meghaladó késedelembe esik. Szerződő Felek az óvadékkal a bérleti jogviszony megszűnését követő tizenöt (15) napon belül az előzőek alapján elszámolnak. Az óvadék után a Bérbeadó kezelési költséget nem számít fel, a Bérlő pedig az óvadék után kamatot nem fizet. Az óvadék összege a Szerződés megszűnésekor kamatmentesen és hatvan (60) napon belül visszajár, amennyiben Bérlőnek a Szerződés lejártakor nincs díjtartozása és/vagy a Bérbeadó nem kényszerül felhasználni azt a Bérlő által okozott, nem rendeltetésszerű használat következtében jelentkező károk kijavítására, a természetes elhasználódás kivételével. Bérbeadó jogosult a Bérlőtől az óvadék (kaució) összegét meghaladó, igazolt kárának megtérítését követelni. A Bérbeadó esetleges követelését a Szerződés megszűnését követően elsősorban az óvadék (kaució) összegéből elégítheti ki, az igényeinek kielégítéséhez szükséges mértékben. Bérbeadó jogosult a Biztosíték felülvizsgálatára, és amennyiben a Biztosíték összege egészben vagy részben lehívásra (felhasználásra) kerül, a Bérlő köteles a Biztosítékot a jelen pontban leírtaknak megfelelő összegre feltölteni. A Bérlő a Bérbeadó értesítésének kézhezvételét követő harminc (30) napon belül köteles a Biztosítékot a fent meghatározott összegre feltölteni, és ezt a bank írásbeli igazolásával a Bérbeadónak igazolni.

 

Átalakítási munkálatok

14. A Bérlő működéséhez szükséges egyes szakmai engedélyek előfeltétele, hogy a használt Bérlemény mindenkori tulajdonosai hozzájárulást, engedélyt adjanak egyes eszközök beszereléséhez, -használatához, egyes helyiségek adott célnak/tevékenységnek megfelelő használatához és/vagy megfelelő igazoló nyilatkozatot adjanak ki egyes feltételek fennállásáról. Bérbeadó kötelezettségeként vállalja, hogy a Bérlő felhívására haladéktalanul megadja a zavartalan szakmai működéshez szükséges, szakértői-, orvosszakmai-, egészségügyi kompetenciát nem igénylő bérbeadói igazolásokat, -engedélyeket a Bérlemény bérbeadójaként.
15. Szerződő Felek megállapodnak, hogy a Bérlemény használati célnak megfelelő átalakítására és a szükséges kivitelezési munkák elvégzésére a Bérlő köteles saját költségén azzal, hogy az egyes átalakítási, kivitelezési munkák a Bérbeadó előzetes írásbeli jóváhagyásához kötött. A Bérbeadó a jóváhagyó nyilatkozatával egyidejűleg köteles nyilatkozni, hogy a jóváhagyott átalakítás tekintetében a bérleti jogviszony megszűnésekor kéri-e a Bérlet Kezdő Napja szerinti állapot helyreállítását. Utóbbi alatt a Bérlő birtokba lépésekor rögzített birtokátruházási jegyzőkönyv-, illetve fényképfelvételek szerinti állapot értendő.
16. Amennyiben valamely – a Bérbeadó által jóváhagyott – átalakítási, kivitelezési munka engedély köteles, az engedélyek beszerzése a Bérlő kötelezettsége, saját költségén.
17. Bérlő felel azért, hogy a munkálatok a Bérbeadó által jóváhagyottak és az esetlegesen szükséges engedélyben foglaltak szerint valósuljanak meg.
18. Az engedély nélkül végzett átalakítások Bérlet Kezdő Napja szerinti állapotba történő visszaállítását a Bérbeadó szabad belátása szerint kérheti.
19. Amennyiben a Bérlő a Bérleményben a Bérbeadó hozzájárulásával olyan átalakítást végez, melynek vonatkozásában a Bérbeadó az átalakítást megelőzően írásban akként nyilatkozott, hogy a Bérlő a Bérlet Kezdő Napja szerinti állapotot a jogviszony megszűnésekor nem köteles helyreállítani, úgy ezen átalakítások tekintetében a Bérlemény visszaadásakor a Bérlőt nem terheli a Bérlet Kezdő Napja szerinti állapot helyreállításának kötelezettsége.
20. Szerződő Felek megállapodnak, hogy az átalakítások révén a Bérbeadó nem gazdagodik és Bérlő az átalakításokra, mint értéknövelő beruházásokra hivatkozással a Bérbeadóval szemben semmilyen jogalapon és jogcímen megtérítési, illetve egyéb igénnyel nem élhet.
21. A Bérlemény külső homlokzatának és a kapcsolódó udvar tekintetében átalakítási munkák, hirdetés-, kereskedelmi reklám közzététele/kifüggesztése/elhelyezése kizárólag a Bérbeadó engedélyével és a településképvédelmi rendelet szabályainak betartásával végezhetők.
22. Amennyiben a Bérlemény Bérlő általi használatához, valamint a Bérleményben bármilyen átalakításhoz, kivitelezési munkához az ellátó ház vagy más, harmadik személyek (különösen szomszédok) jóváhagyása, beleegyezése, tájékoztatása szükséges vagy elvárható, úgy az előbbiek beszerzéséről, illetve megtételéről a Bérlő köteles gondoskodni azzal, hogy a Bérbeadó a tőle észszerűen elvárható módon a Bérlőt a fentiekhez szükséges cselekmények elvégzésében és jognyilatkozatok megtételében segíti, és amennyiben valamely cselekmény elvégzésére vagy jognyilatkozat megtételére kizárólag a Bérbeadó jogosult, annak az elvárható időn belül eleget tesz. Bérlő a szolgáltató ház, illetve más, harmadik személyek jóváhagyásának elmaradása esetén a Bérbeadó felé kártérítési vagy egyéb igényekkel nem fordulhat, melyet Bérlő a jelen Szerződés aláírásával kifejezetten tudomásul vesz és elfogad.

 

Szerződés tartama, megszüntetése

23. Szerződő Felek megállapodnak, hogy a jelen Szerződés 2026. ……………………… ….. napjától számított öt (5) éves határozott időre szól, és a bérleti jogviszony 2031. ……………………… ….. napján (a továbbiakban: „Lejárat Napja”) szűnik meg, kivéve, ha a szerződő Felek a Lejárat Napját megelőző második hónap utolsó napjáig megkötött külön megállapodásukban, a jelen Szerződés felülvizsgálata mellett, a Szerződés meghosszabbításáról rendelkeznek.
24. Bármelyik szerződő Fél jogosult a Szerződést három (3) hónap felmondási idővel, írásban, indokolás nélkül felmondani.
25. Súlyos szerződésszegés esetén lehetőség van a Szerződés egyoldalú megszüntetésére, felmondására. Utóbbiak körében súlyos szerződésszegésnek minősül különösen, de nem kizárólagosan, amennyiben:

• a Bérlő a vállalt határidőben nem teszi meg és adja át a Bérbeadó részére a kiürítési és a bérleti díj megfizetésére vonatkozó nyilatkozatát;
• a Bérlő a Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül a Bérleményt a Szerződéstől eltérő tevékenység céljára használja, illetve nem rendelkezne a tevékenység folytatásához szükséges engedélyekkel;
• a Bérlő és/vagy a Bérleményben rá tekintettel használni jogosult személyek (ideértve a Bérlő munkatársait, közreműködőit, a betegeket, vendégeket is) a Bérleményt rongálják, vagy abban szándékosan kárt okoznak;
• a Bérlő a Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül a Bérleményt harmadik személynek – ide nem értve a Bérlő közreműködőit, személyes közreműködőit és/vagy bármely kapcsolt vállalkozását – további albérletbe adja;
• a Bérlő a Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül vagy a szükséges hatósági engedélyek hiányában a Bérleményben átépítést, bővítést, bontást, átalakítást vagy egyéb beruházást végez;
• a Bérlő akadályozza a Bérbeadó ellenőrzési jogának gyakorlását – ide nem értve, ha az akadályozás átmeneti és kizárólag a betegjogok védelmét szolgálja –;
• a szerződő Felek bármelyike lényeges kötelezettségét megszegi, illetve egyéb módon súlyosan szerződésszegő magatartást tanúsítana;
• a Bérbeadó nem biztosítja a Bérlemény rendeltetésszerű használatát;
• a Bérbeadó nem gondoskodik a Bérlemény őt terhelő karbantartásáról, állagmegóvásáról;
• a Bérlő tizenöt (15) napot meghaladó késedelmet követően sem teljesíti a jelen Bérleti Szerződésből eredő bármely fizetési kötelezettségét, különösen a Bérleti díjat és a Biztosítékot;
• a Bérlő nem nyújtja, nem tartja fenn, nem egészíti ki vagy nem tölti fel a Biztosítékot a jelen Bérleti Szerződés 13. pontjában foglaltak szerint;
• a Bérlővel szemben csőd-, felszámolási vagy végelszámolási, kényszertörlési eljárás indul, feltéve, hogy az eljárás megindítását a Cégközlönyben közzétették;
• a Bérlő cégjegyzékből való törlésére irányuló cégbírósági eljárás indult;
• a Bérlő a Bérleményt – felszólítás ellenére – nem a jelen Szerződésben megjelölt célra, vagy nem rendeltetésszerűen vagy szerződésszerűen használja.

26. Szerződő Felek megállapodnak abban is, hogy súlyos szerződésszegés esetén a sérelmet és/vagy kárt szenvedett szerződő Fél/Felek írásban értesíti/k a szerződésszegőt és felszólítja/ják, hogy az értesítés kézhezvételétől számított tizenöt (15) napon belül szüntesse meg és orvosolja a súlyos szerződésszegést, valamint felhívja/ják figyelmét, hogy amennyiben ennek nem tesz eleget, a jelen Szerződés azonnali hatállyal felmondható a meghiúsulási kötbér egyidejű igénylésével. Amennyiben a szerződésszegő nem szünteti meg és nem orvosolja a felhívásban megjelölt súlyos szerződésszegéses helyzetet, úgy a sérelmet és/vagy kárt szenvedett szerződő Fél/Felek jogosult/ak a jelen Szerződést azonnali hatállyal felmondani a szerződésszegő részére küldött egyoldalú írásbeli értesítéssel. Abban a nem várt esetben, ha az előbbiek szerint kerül sor egyoldalú azonnali felmondásra, úgy a szerződésszegő szerződő Fél hat (6) havi Bérleti díjjal azonos összegű meghiúsulási kötbér fizetésére is köteles. A kötbér megfizetése nem érinti a sérelmet és/vagy kárt szenvedett szerződő Fél/Felek azon a jogát, hogy a meghiúsulási kötbéren felüli kárát/kárukat – ideértve a felmondást megelőző hat (6) hónapos EBITDA-val azonos összeg erejéig felmerülő következménykárokat, elmaradt jövedelmet, -betegforgalmi bevételeket is – érvényesítse/ék a szerződésszegővel szemben.
27. Szerződő Felek megállapodnak, hogy a jelen Szerződés megszűnése esetén a Bérlő csereingatlant, -helyiséget a Bérbeadótól nem igényelhet.
28. A jelen Szerződés bármely okból történő megszűnésekor, a megszűnés napján a Bérlő köteles a Bérleményt a Bérlet Kezdő Napján fennállt eredeti állapotában, illetve az eredeti állapotba történő helyreállítási kötelezettség nélkül végzett átalakítások tekintetében az átalakítás szerinti állapotban, kiürítve, a Bérleményhez tartozó kulcsok, illetve egyéb átadott eszközök kíséretében, jegyzőkönyv felvétele mellett – melyben rögzítik a közüzemi mérőórák állását – a Bérleményt esetlegesen használó más személyekkel együtt elhagyni és a Bérbeadónak visszaadni.

 

Vegyes rendelkezések

29. Bérlő jelen Szerződés aláírásától számított tizenöt (15) napon belül a Bérlemény visszaadására vonatkozó kötelezettsége biztosítékaként köteles közjegyző előtt a Bérlemény kiürítésére vonatkozó nyilatkozatot tenni, és azt a Bérbeadó részére átadni.
30. A bérleti jogviszony megszűnésekor Bérlő jogosult a tulajdonát képező ingóságokat és a Bérleménnyel nem véglegesen egyesített vagyontárgyait az állag sérelme nélkül elszállítani. A Bérlemény visszaadás-vételéről a szerződő Felek ismételten jegyzőkönyvet vesznek fel.
31. Szerződő Felek megállapodnak, hogy amennyiben a Bérlő a Bérlemény szerződésszerű átadására (visszaadására) vonatkozó kötelezettségének a bérleti jogviszony megszűnésekor és az ezt követően részére küldött bérbeadói – a jogkövetkezményekre történő figyelmeztetést is tartalmazó – felhívás kézhezvételétől számított további tizenöt (15) napon belül sem tenne eleget, a Bérbeadó jogosult a Bérleményt felnyitni, birtokba lépni, a Bérlemény zárait lecserélni és a Bérleményben található ingóságokat – közjegyzői ténytanúsítvány felvétele mellett – a Bérleményből más tárolási helyre (a továbbiakban: „Tárolási Hely”) szállítani, a Bérleményt kiüríteni. A Bérlemény Bérbeadó által történő kiürítésének és a Tárolási Helyre történő átszállításának a költségeit – ideértve a közjegyzői ténytanúsítvány díját is – jogosult azok felmerülését követően a Bérlőre tovább hárítani.
32. Bérbeadó a Tárolási Helyen köteles a Bérlemény tárolási feltételeinek megfelelő vagy annál kedvezőbb tárolási feltételeket biztosítani, valamint a Bérlő ingóságainak jelentős értékére tekintettel köteles a Tárolási Helyet őriztetni. Az ingóságok őrzésének elmaradásából eredő károkét a Bérbeadó felel. Az ingóságok tárolásának költségeit a Bérlő köteles megtéríteni.
33. A fenti eljárás alól kivételt képeznek a Bérleményben talált gyorsan romló áruk, termékek. A gyorsan romló ingóságokat a Bérbeadó a Bérlemény felnyitását, illetve kiürítését követően szabad belátása szerint értékesíti a Ptk. zálogjog végrehajtási eljáráson kívül történő érvényesítésére vonatkozó szabályainak megfelelő alkalmazásával és/vagy megsemmisíti, és az értékesítéssel vagy megsemmisítéssel kapcsolatos költségeit a Bérlőre tovább hárítja. Az értékesítés költségeinek elszámolása a Ptk. zálogjog bírósági végrehajtási eljáráson kívül történő érvényesítése esetén irányadó elszámolási szabályainak megfelelő alkalmazásával történik.
34. A Bérlő a Bérleményt albérletbe csak a Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával adhatja. Utóbbiak körében nem minősülnek harmadik személynek a Bérlő közreműködői, személyes közreműködői, valamint kapcsolt vállalkozásai.
35. Bérlő saját költségén köteles beszerezni a Bérleményben folytatott tevékenységhez szükséges valamennyi hatósági és egyéb engedélyt, jóváhagyást, továbbá szakhatósági hozzájárulást, és azok egy-egy másolatát a Bérbeadó kérése esetén Részére köteles átadni.
36. A Bérbeadó a betegjogok fokozott védelmének tiszteletben tartására tekintett kizárólag a Bérlővel előzetesen egyeztetett időben és módon-, a Bérlő jelenlétében és szükségtelen háborítása nélkül jogosult a Bérlemény használatát ellenőrizni.
37. A Bérlő köteles a Bérlemény rendeltetésszerű használatával együtt járó karbantartási, javítási munkákat a saját költségén rendszeresen elvégezni (elvégeztetni). A rendes karbantartás körét meghaladó felújítási vagy helyreállítási munkák költségei a Bérbeadót terhelik. Ilyen esetben a Bérlő a betegellátást nem zavaró mértékig köteles tűrni a karbantartással, felújítással, helyreállítással kapcsolatos munkák elvégzését, illetve köteles a munkálatok elvégzésének szükségességéről a Bérbeadót előzetesen értesíteni. A Bérbeadó nem felel a rajta kívül álló okból felmerülő szolgáltatási üzemszünetekért, a szolgáltatás szüneteléséért vagy késedelmekért. A Bérlő nem jogosult a Bérbeadóval szemben követelést érvényesíteni bármely közműszolgáltatás olyan ideiglenes meghiúsulása, szünetelése vagy félbeszakadása, felfüggesztése miatt, amelyet a Bérbeadó nem szándékosan vagy súlyos gondatlanságból okozott (például a víz, villanyáram, csatorna, távhő). Bérlő nem jogosult a közműszolgáltatások ilyen meghiúsulása, szünetelése, felfüggesztése vagy félbeszakadása következtében felmerült károkat a Bérleti díjba vagy bármely egyéb, a jelen Szerződés alapján fizetendő összegbe beszámítani.
38. A Bérlő köteles – saját költségére – a bérleti időtartam alatt végig általános- és bérlői felelősségbiztosítást fenntartani egy Magyarországon engedéllyel rendelkező biztosító társaságnál, mely biztosítások esetén a kombinált kártérítési limit minimum …………………………….,- Ft/kár/év összeggel kell, hogy megegyezzen. A Bérlő köteles a biztosítási kötvény másolatát a Bérbeadónak legkésőbb a Bérleti Szerződés aláírásakor átadni. A biztosításnak legalább az 2031. ………………………… …… napjáig kell érvényesnek lennie. Amennyiben a kockázatot befolyásoló feltételek megváltoznak azon a területen, ahol a Bérlemény fekszik, a Bérlő az eredeti …………………………….,- Ft kár/évnél annyival magasabb kártérítési limit fedezetére köteles biztosítást kötni, amelyet a Bérbeadó ésszerűen kérhet. Amennyiben a Bérlő a biztosítási időszak letelte előtt kimeríti a teljes éves kártérítési limitet, úgy olyan új felelősségbiztosítási szerződést kell kötnie, amely fedezetet nyújt az e szakaszban előírt kártérítési limitre. A Bérlemény Bérlő részére történő átadását megelőzően a Bérlő köteles (i) a Bérbeadónak bemutatni a jelen szakasz előírásainak megfelelő, a bemutatás napján érvényes felelősségbiztosítási kötvényt, vagy annak másolatát, és (ii) közölni a Bérbeadóval, – illetve a Bérbeadó kérésesére számára igazolni is – hogy a biztosítás mikor jár le, illetve a Bérlő azt milyen időközönként hosszabbítja meg a bérlet időtartama alatt. A Bérlő a bérlet időtartama alatt időről időre köteles legkésőbb a biztosítás lejártát megelőző napon a Bérbeadónak bemutatni a biztosítás megújítását igazoló dokumentumot.
39. A Bérlő saját költségére többek között tűzkárra, vízkárra és lopásra is kiterjedő, ún. „all-risk” típusú vagyonbiztosítást köteles fenntartani a teljes bérleti időtartam alatt egy Magyarországon engedéllyel rendelkező biztosító társaságnál. A bérlői vagyonbiztosításnak ki kell terjednie a Bérlő tulajdonában vagy birtokában lévő, a Bérleményben, vagy egyébként a Bérlemény területen (pl.: a mélygarázsban) elhelyezett vagyontárgyakra. A Bérlemény Bérlő részére történő átadását megelőzően a Bérlő köteles (i) a Bérbeadónak bemutatni a jelen szakasz előírásainak megfelelő, a bemutatás napján érvényes vagyonbiztosítási kötvényt, vagy annak másolatát, és (ii) közölni a Bérbeadóval, – illetve a Bérbeadó kérésesére számára igazolni is – hogy a biztosítás mikor jár le, illetve a Bérlő azt milyen időközönként hosszabbítja meg a bérlet időtartama alatt. A Bérlő a bérlet időtartama alatt időről időre köteles legkésőbb a biztosítás lejártát megelőző napon a Bérbeadónak bemutatni a biztosítás megújítását igazoló dokumentumot.
40. Bérbeadót nem terheli felelősség semmilyen, a Bérlő által elszenvedett olyan kárért, veszteségért vagy többletköltségért, amely fedezetére a jelen Szerződés szerint Bérlőnek biztosítást kell kötnie.
41. Bérbeadót nem terheli felelősség azon károkért, amelyeket Bérlő meghívására vagy érdekében a Bérlemény területére belépő harmadik személyek, valamint Bérlő munkavállalói szenvednek el, kivéve azon károkozást, amelyért a Ptk. szerint a Bérbeadó felelős.
42. Amennyiben a Bérlő a Bérleményben vagy a szolgáltató házban – a Bérbeadó előzetes hozzájárulásával – bármilyen kivitelezési munkát végeztet, akkor az ilyen munkák megkezdése előtt köteles átadni Bérbeadó részére a Bérlő által megbízott vállalkozó építési-szerelési munkákra vonatkozó felelősségbiztosítását, amelynek legalább a munkák időtartamára kell vonatkoznia. A Bérlő teljes felelősséggel tartozik az ilyen vállalkozójáért, függetlenül a vállalkozói felelősségbiztosítástól.
43. A Bérbeadó jótáll azért, hogy jogosult a bérlet tárgyát képező Bérlemény bérbeadására, a bérlet tárgya a bérlet egész időtartama alatt rendeltetésszerű használatra alkalmas, továbbá azért, hogy harmadik személynek a Bérleményre vonatkozóan nem áll fenn olyan joga, amely a Bérlőt a használatban korlátozná vagy kizárná.
44. Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet 12. §-a alapján a Bérbeadó kiállíttatja a Bérleményre vonatkozó energetikai tanúsítványt, és legkésőbb a birtokátruházással egyidejűleg annak egy (1) eredeti vagy másolati példányát átadja a Bérlőnek.
45. Szerződő Felek megállapodnak, hogy a jelen Szerződésben foglaltak érdekében folyamatosan együttműködnek, minden olyan tényről és körülményről tájékoztatják egymást, amely a jelen Szerződés teljesítését befolyásolhatja vagy azzal összefüggésben áll.
46. A jelen Szerződés csak írásban és kifejezetten szerződésmódosítás formájában módosítható és egészíthető ki, a szerződő Felek kifejezetten kizárják a ráutaló magatartással történő módosítás vagy kiegészítés lehetőségét. Semmiféle nyilatkozat, illetve nyilatkozat hiánya nem értelmezhető jogról való lemondásnak. Az egyes szerződési feltételeket és nyilatkozatokat a Szerződés egészével összhangban kell értelmezni.
47. Szerződő Felek kijelentik, hogy a jelen Szerződésben foglalt kötelezettségeik teljesítése során tudomásukra jutó valamennyi információ, adat tekintetében titoktartási kötelezettséget vállalnak, valamint vállalják, hogy ezen információkat – az üzleti titok védelméről szóló 2018. évi LIV. törvény 1. § szerinti – üzleti titokként kezelik és ezeket sem a Szerződés időtartama alatt, sem pedig azt követően harmadik személyek tudomására a másik szerződő Fél előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül nem hozzák, illetve semmilyen módon nem teszik hozzáférhetővé, ide nem értve a jogszabályban meghatározott kötelező adatközlés eseteit. Szerződő Felek titoktartással, jogvitákkal és közlésekkel kapcsolatos jogai és kötelezettségei a jelen Szerződés bármilyen okból, jogcímen történő megszűnését követően is fennmaradnak és kötelező érvényűek a szerződő Felekre és/vagy jogutódjaikra.
48. Szerződő Felek megállapodnak, hogy a Szerződéssel kapcsolatos értesítéseket írásban kell megküldeni a szerződő Felek mindenkor érvényes-, belföldi székhelyére tértivevényes ajánlott levél formájában vagy nemzetközileg elismert futárszolgálat, vagy igazolt személyes átadás útján. Az értesítések azon a napon számítanak kézbesítettnek, amely napot a tértivevény vagy a futárszolgálat a kézbesítés napjaként megjelöl, ill. az igazolt személyes átadás esetén az átadás napján. Az értesítés ajánlott-tértivevényes úton történt elküldés esetén abban az esetben is kézbesítettnek tekintendő a postára adástól számított ötödik (5.) napon, ha a tértivevény a címről „nem kereste”, „elköltözött”, „címzett ismeretlen”, „nem vette át” vagy ezekkel egyenértékű, egyéb jelzéssel érkezik vissza. Kivételt képez előbbiek alól a számlázás és az „Átalakítási munkálatok” fejezetben foglalt rendelkezésekkel összefüggő nyilatkozattételek, melyek körében a szerződő Felek írásbeli nyilatkozatként fogadják el a kapcsolattartásra használt/szolgáló-, illetve a hivatalos elektronikus elérhetőségükre megküldött e-mailt is, melynek kézbesítési napja – ellenkező bizonyításáig – a küldés napja.
49. A Bérlő kijelenti, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdése szerinti átlátható szervezet. Amennyiben a Bérlő átláthatóságában a jogviszony időtartama alatt változás következik be, köteles arról a Bérbeadót haladéktalanul tájékoztatni. Amennyiben a Bérlő már nem minősül átlátható szervezetnek, a tudomásszerzést követően a Bérbeadó jogosult a jelen Szerződést azonnali hatállyal felmondani.
50. Szerződő Felek egyetértően rögzítik, hogy a Bérbeadó előzetesen tájékoztatta a Bérlőt a belső szabályzatairól, így különösen a Szervezeti és Működési Szabályzatról, Házirendről és a szabályzatokhoz való hozzáférésről. A Bérlő a jelen Szerződés aláírásával igazolja, hogy a tájékoztatás megtörtént, egyúttal kijelenti, hogy jelen Szerződés hatálya alatt tiszteletben tartja, és betegeivel is megtartatja a Bérbeadó vonatkozó szabályzataiban foglaltakat.
51. A fentiekben nem szabályozott kérdésekben a jelen Szerződésre okot adó pályázati eljárás dokumentációja, így különösen a pályázati kiírás és mellékletei, továbbá a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (Ptk.) rendelkezései, az egészségügyről szóló 1997. évi CLIV. törvény, valamint a vonatkozó ágazati jogszabályok, továbbá a jelen Szerződéssel érintett anyagokra, eszközökre, berendezésekre, eljárásokra vonatkozó szabvány előírások az irányadóak. A jelen Szerződésre okot adó versenyeztetési eljárás során keletkezett iratokat úgy kell tekinteni, mint amelyek a jelen Szerződés elválaszthatatlan részét képezik, azzal együtt olvasandók és értelmezendők.
52. A jelen Szerződés 4 (négy) szó szerint megegyező példányban készült, melynek minden oldalát sorszámozással látták el a szerződő Felek. Szerződő Felek a jelen Szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, az ügylettel kapcsolatos teljes körű megértést követően, elolvasás és közös értelmezés után jóváhagyólag írták alá.
53. Jelen Szerződés elválaszthatatlan részét képezi az alábbi melléklet:
54. számú melléklet: A Bérlemény alaprajza és műszaki leírása, paraméterei; jegyzőkönyv és a fényképek

 

Kelt: Budapest, 2026……….…….hó……nap	Kelt.: …………….., 2026. ……….….hó……nap
…………………………… Ferencvárosi Egészségügyi Szolgálat Képv.: Ungár Klára Éva igazgató Bérbeadó	…………………………… ……………………………………………. Képv.: ……………………. Bérlő

 

 

 

 

[1] Meghatalmazott esetén

[2] Meghatalmazott esetén

[3] Legalább egy részajánlat tétel